「相続したけれど、誰も住んでいない」「草が伸びて近所に迷惑をかけそう」――そんな利府町の空き家をお持ちではありませんか？
宮城県内の空き家は 14万戸を突破し過去最多。少子高齢化と人口移動が進み、放置空き家は社会問題になりつつあります。
この記事では、空き家を放置せず “今” 売るべき3つの理由を分かりやすく解説します。
理由1｜維持コストと税負担が年々増える。
・固定資産税・都市計画税だけでなく、草刈り・雨漏り修繕・火災保険など年間数十万円単位の維持費が発生。
理由2｜市場価格は今上向き。買い手が付くうちに動く。
・令和７年の利府町住宅地地価公示（青葉台二丁目）は 前年比+10.2% と大幅上昇し、70,500円/㎡で最高値を更新しました。
背景には
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仙台ベッドタウンとしての人口流入
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イオンモールの開業による商業集積
買い需要が活発です。価格上昇局面は永遠に続きません。高く売れるタイミングで決断するのが賢明です。
理由3｜金利動向。金利が上がると不動産価格は下がる！？
昨今、日銀の政策等により、金利は上昇局面を迎えております。
金利は、不動産価格と密接に関わっており、
基本的には、金利が上昇すると、不動産価格は、下がりやすい傾向にあります。
これは、不動産の購入者の多くが、ローン（変動金利）を活用し、物件を購入する事が一因です。
例えば、1%の金利で30年、5,000万のローンを組んだ場合、月々の返済は約16万円ですが
2%になると、月々の返済は約18万4,000円となります。
購入者としては、１％の金利が上昇するだけで、大きく返済負担が異なり、購入意欲の減退に繋がります。
購入意欲の減退は、不動産価格の下落圧力となりやすく、ここまで低金利を背景に好調であった
不動産市況は、大きな転換期を迎える可能性もあります。今後の動向に注目が集まっています。
空き家売却までの流れ
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不動産簡易査定（お問い合わせより所要1分。住所・築年数等入力）
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訪問査定（プロが現地を確認し適正価格を提示）
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媒介契約→販売活動（利府町特化の買主ネットワークあり）
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売買契約・引き渡し（税務や相続の相談もワンストップ対応）
よくある質問
Q 古家付きでもそのまま売れる？
A 買主負担で解体前提の土地取引ニーズが旺盛です。
Q 手続きが不安
A 相続登記や測量は、弊社提携士業がサポートします
まとめ｜迷ったら“無料査定”で一歩前へ
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