「売るなら高く売りたい。でも今がタイミング？」――そう感じている利府町オーナー必見。地価が伸びている今こそチャンスです。
1. データで見る利府の地価上昇
・地価公示：前年比+10.2％（令和７年）
上昇率は宮城県内でも上位。背景を探ると、
交通利便性：仙台駅市のベットタウンとして、車、電車でのアクセスに優れる。
商業集積：2025年に南北館が揃う イオンモール新利府 が旗艦店化
人口動向：近年は微増を維持し、若年ファミリーの流入が顕著。
2. 地価上昇期に売却するメリット
・価格交渉が有利
・販売期間が短い（買い手が多いため）
・リフォーム前提の高値買取が出やすい
3. “上昇トレンドは永遠ではない”3つの懸念
・日銀の金利政策変更でローン金利上昇の可能性
・新築戸建て供給増による中古需要の頭打ち
・災害リスクや政策変更など外部要因
まとめ｜“高く早く”を叶えるなら行動は今
地価データが示す好機を逃さず、ぜひ無料査定で現状価格をチェックしましょう。最短24時間以内に査定結果をお届けします。
