親御様から思い出の詰まった家や土地を相続したものの、「住む予定はないけれど、どう手続きすればいいか分からない」「なんとなく放置している」という方は少なくありません。
しかし、相続不動産の放置は大きなリスクを伴います。仙台市青葉区で相続不動産を数多く手掛けてきた上杉不動産が、失敗しないポイントを解説します。
（相続不動産を「放置」する3つのリスク）
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維持費と管理負担: 住んでいなくても固定資産税はかかります。また、庭の雑草や雨漏りなど、管理の手間と費用が増え続けます。
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固定資産税の増加（特定空家）: 適切に管理されていないと、「特定空家」に認定され、固定資産税が最大6倍になる可能性があります。
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相続人が増えて売却が困難に: 放置している間に相続人に不幸があり、権利関係が複雑化（数次相続）すると、売却の手続きが極めて難しくなります。
（相続不動産を賢く売却する手順）
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不動産の相続登記（名義変更）をする: 売却には相続人名義への変更が必須です。
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相続人全員の意思確認: 誰が売却を主導するかを決めます。
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プロによる査定: 土地の価値を正しく把握します。
（上杉不動産だからできる「相続のトータルサポート」）
単に不動産を売るだけでなく、相続のプロ（司法書士や税理士）とも連携し、手続きから売却までワンストップでサポートします。
「何から手をつければいいか分からない」という状態でも構いません。まずは無料相談で、現状の整理から始めましょう。
（まとめ） 相続不動産は、早めの対応が損失を防ぐ鍵です。仙台市青葉区エリアの不動産相続は、信頼できる地元のパートナーにお任せください。
