売却には“思ったより時間がかかる”ことも
家を売ると決めたら、すぐに売れると思っていませんか？
実は不動産売却には、平均で3ヶ月〜6ヶ月程度かかると言われています。
この記事では、売却にかかる一般的な期間と、できるだけ早く売るためのコツをご紹介します。
一般的な売却スケジュール
| ステップ | 内容 | 目安期間 |
|---|---|---|
| 1 | 査定・媒介契約の締結 | 1〜2週間 |
| 2 | 販売活動・内見対応 | 1〜3ヶ月 |
| 3 | 売買契約〜引渡し | 1〜2ヶ月 |
▶ 合計：3〜6ヶ月が目安
売却が長引く主な理由とは？
- 価格が相場より高すぎる：買い手が現れず、内見すら入らない
- 物件の魅力が伝わっていない：写真や説明文の質が低い
- 担当者の販売力不足：売主任せで積極的に動かない
早く売るためのコツ3つ
① 最初の価格設定がカギ
・初動の2週間で決まることが多い
・相場より少しだけ高く出す方が結果的に早く＆高く売れることも
② 内見対応を丁寧に
- 生活感が出すぎていないか？
- 清掃・換気・明るさなど、第一印象が重要
③ 地元に強い不動産会社を選ぶ
- エリアの買主を把握しているかが早期売却のカギ
- 媒介契約だけ取って動かない会社には要注意
まとめ：売却期間を短縮するなら「最初」が勝負
売却が長引くと価格を下げざるを得ないケースも。 そのためにも、売り出し初期からの戦略と準備がとても大切です。
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▶ 売却を急ぎたい方も、お気軽にご相談ください。
