利府町の地価は本当に上がっている？
ここ数年、利府町内の一部エリアでは地価の上昇が続いており、「そろそろ売り時では？」といったご相談が増えています。特に、国交省の公示地価や実際の取引事例を見ると、一部のエリアでは確実に価格が上がっている傾向が見られます。
地価上昇が見られる利府町内の注目エリア
【1】しらかし台・青山・花園
・近年、戸建て新築が増加し、若いファミリー層の転入が目立つ地域。
・公園や教育施設も整い、住宅ニーズが堅調
【2】利府駅周辺（中央）
・駅の利便性・大型商業施設へのアクセスが評価され、地価が上昇中。
・直近では、500,000円/坪を超える事例も
【3】青葉台・菅谷台エリア
・高齢化・相続による売却が多い中、分譲・再活用需要が増加。
・地価も上昇傾向で、買主にとっても魅力的な条件が揃う。
【４】神谷沢エリア
・都道府県地価調査によると、令和６年の対前年変動率は、＋10.9%
・直近では、400,000円/坪を超える事例も
売却に有利な「今」の理由
・不動産価格全体が上昇傾向にある中で、利府は“伸びしろ”がまだあるエリア
・新築価格の高騰により、中古物件にも注目が集まっている
・相続税対策や空き家管理の観点から、早期売却の選択肢が現実的に
無料査定で分かること
- 地価動向だけでなく、エリア別の成約傾向を踏まえた売却価格を提示
- 公示地価と実勢価格のギャップも丁寧に解説
- 解体・リフォーム前提の査定も対応
まとめ：利府町で売却を考えるなら、“地価”と“タイミング”がカギ
「うちはどうだろう？」と感じたら、
ぜひお気軽に上杉不動産の無料査定をご利用ください。
