「できれば高く売りたい」…その気持ちはみんな同じです
利府町での不動産売却において、「できるだけ高く売りたい」と考えるのは当然のことです。
とはいえ、ただ高く価格を設定しても売れ残ってしまう可能性があります。
そこで今回は、実際に効果があった“高く売るためのポイント”を3つに絞ってご紹介します。
ポイント①：相場よりやや高めに設定し、反応を見て調整する
- 最初から安く出すと「値下げ余地」がなくなる
- 上杉不動産では、最初の2週間の反応を見て柔軟に調整します
▶ 売主の希望価格も尊重しつつ、リアルな買主反応をもとに調整するのがコツ
ポイント②：第一印象で損をしない「整え売り」
- 草刈り／清掃／簡単な修繕だけでも印象アップ
- 写真の質が価格への印象を左右します
▶ 売却前に少し手を入れるだけで「10万円〜50万円高く売れた」実例も
ポイント③：買主層に合わせた“伝え方”を工夫する
- ファミリー向け／二世帯希望／業者買取など、ターゲットを明確に
- 地元向けチラシ＋ポータルサイトで拡散するなど、買う人が見つけやすい導線設計を
▶ 上杉不動産では、買主像に応じて広告内容・媒体も戦略的に変えています
まとめ：「高く売りたい」は実現できます
希望価格で売るためには、準備と売り方がカギになります。
利府町のエリア特性や買主ニーズを熟知した上杉不動産が、あなたの物件の“最大価値”を引き出します。
