「このままで売れるの？」と感じたら、まず見直しを
利府町でも「大手に頼んだけど全然動きがない」「もう何ヶ月も内見すらない」といった声が増えています。
その原因、実は「不動産会社の選び方」にあるかもしれません。
よくある“売れ残り”の背景
- 価格設定が強気すぎて反応ゼロ
- 写真や広告がほとんど出ていない
- 担当者と連絡が取りづらい、情報更新がない
▶ 専任媒介で他社に切り替えたことで、2〜3ヶ月で成約につながった事例もあります。
媒介契約の“見直し”で売れることも
ケース①：専任から一般へ切り替え
- 1社に任せきりだったが、複数社に依頼することで価格調整や比較が進みやすくなり、成約
ケース②：地元密着型へ変更
- 大手に依頼していたが反響ゼロ。地元の不動産会社に切り替えて室内写真の変更・ポータルサイト、チラシ展開で即内見予約
ケース③：広告・ターゲット戦略の刷新
- 写真を入れ替え、ターゲット層（ファミリー層）に絞った広告展開で成約
上杉不動産ができること
- 専任・一般どちらでも柔軟に対応
- 媒介契約の現状を無料診断
- 売主様に寄り添った「売るための見直し提案」
■「売れない」＝「物件のせい」ではない場合が多くあります。
まとめ：媒介契約の“見直し”は、売却成功のきっかけに
現在売却中の方も、「このままで良いのか」と不安を感じている方も、一度媒介契約の状況をチェックしてみてください。
上杉不動産では、利府町の相場・売れ筋・広告戦略をふまえ、最適な売却プランをご提案します。
